近日，修武法院作出裁定，申请人某银行对被申请人某公司抵押土地使用权变价后，在抵押债权范围内优先受偿。该案是继新民事诉讼法规定实现担保物权程序后，修武法院首例裁定支持实现担保物权案件。

    2012年10月10日，某银行与某公司签订小企业额度借款合同，约定某银行向借款人某公司提供借款300万元，借款期限为2012年10月11日至2013年8月10日，还款方式按月结息。同时，某银行与担保人某公司签订最高额保证合同，以该公司位于某县产业集聚区武源路北侧地号为03－13－022的土地使用权为借款人提供担保。借款到期后，借款人和担保人均未履行还款义务，某银行作为申请人向修武法院申请实现担保物权。

    新民诉法规定，法院受理申请担保物权案件后，如果对方当事人不提异议，法院经审查符合法律规定后，即可裁定对抵押财产进行拍卖或变卖。修武法院认为申请人的申请符合法律规定，遂作出上述裁定，从及时实现债权人合法权益方面得到了很好的“诠释”。